EXCLUSIVITÉ - Depuis 2013 à vos côtés.
MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN

Découvrez cette charmante maison de 5 pièces accompagnée d'un jardin spacieux. Située aux Eparres 38300, elle offre un équilibre parfait entre espace intérieur et extérieur, avec plus de 1000 m² de terrain. Ses trois chambres à l'étage la rendent idéale pour une famille, de plus la véranda ajoute une touche conviviale supplémentaire. Une dépendance est également présente, offrant des possibilités d'aménagement intéressantes.

Bien que nécessitant un rafraîchissement intérieur, cette maison regorge de potentiel, notamment avec sa cave et ses dépendances offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Située à proximité de l'École Primaire Michel Goy et des gares Bourgoin-Jallieu et Cessieu, elle convient parfaitement aux familles et aux travailleurs cherchant facilité de déplacement. De plus, l'accès rapide à l'autoroute A43 est un atout appréciable pour les déplacements en voiture.

Il s'agit d'un logement à consommation : les classes énergétique et climatique sont respectivement notées G (479 kWh/m²/an) et C (de l'ordre de 16 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 920 € et 3 990 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 215 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de ce bien est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet BOURGOIN - JALLIEU, Depuis 2013, à vos côtés.

En vente à quelques kilomètres de Bourgoin-Jallieu, laissez vous charmer par cette maison de 5 pièces d'environ 222 m² à ECLOSE BADINIERES.

Vous avez peut - être connu l'ancien restaurant: l'éclosion Badinières, envie de redonnez vie à ce lieu.

Cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, deux salles à manger, une cuisine et une arrière cuisine. Le premier étage s'agence en une vaste salle à manger de 55 m², une cuisine et une chambre et une salle de bains. Le deuxième étage inclut, quant à lui, deux chambres, une mezzanine et deux débarras. Un chauffage convecteur est installé dans cette maison.
Des travaux de rénovation sont à prévoir sur le bien.

Le terrain de la propriété s'étend sur 435 m². Cette maison est équipée de fenêtres en bois.
L'extérieur a plusieurs dépendances et garage.

Possibilité de créer un fond de commerce ou plusieurs logements.

Il y a l'École Primaire Publique Robert Hugonnard à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve deux gares (Cessieu et Bourgoin-Jallieu) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A43 est accessible à 9 km. Il y a deux restaurants, un tennis et une bibliothèque à quelques minutes du bien.

Elle est proposée à l'achat pour 225 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (361 kWh/m² annuels) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (70 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : F. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 4 830 € et 6 600 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU pour une première visite de cette maison à vendre.

QUARTIER CALME - MAISON 6 PIÈCES - SAINT CHEF

En vente : à 8 km de Bourgoin-Jallieu, nous sommes heureux de vous présenter à SAINT-CHEF, dans le plus beau village d'Isère, cette maison de 6 pièces, 125 m² habitable avec vue panoramique.

Côté séjour, vous pourrez bénéficier d'une cuisine ouverte et d'une terrasse attenante.

Elle compte 5 chambres de 9 m² à 15 m². Elle comporte également une salle de bains, deux toilettes et une buanderie.
Vous trouverez aussi au sous-sol une buanderie, un établi et un garage.
Côté chauffage, elle bénéficie de radiateurs fonctionnant à l'électricité, d'une belle cheminée et d'un système de climatisation réversible.

Le terrain de la propriété s'étend sur 1 915 m².

C'est une maison datant de 1988, avec sous-sol.
Côté stationnement, elle dispose d'un garage ainsi qu'un emplacement exterieur pour 2 à 3 voitures. L'accès est sécurisé par la présence d'un portail motorisé ainsi qu'un interphone.

Cette maison se trouve à proximité des écoles. Niveau transports, il y a la gare de Bourgoin-Jallieu à moins de 10 minutes en voiture, ainsi qu'un accès à l'autoroute A43 à 9 km.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ?
Prenez contact avec CUGNO Adrien, agent commercial immatriculé 924 966 518 au R.S.A.C de Vienne. 007.70.17.84.16